Kto wybuduje halę widowiskowo-sportową w Białymstoku? Oferty od 484,8 do 537,7 mln zł

Kto chce wybudować halę w Białymstoku?

Oferty w przetargu otwarto 21 lipca 2026 roku. Do postępowania przystąpiło dwóch samodzielnych wykonawców oraz jedno konsorcjum. Ceny mieszczą się w przedziale od około 484,8 mln do 537,7 mln zł brutto.

Różnica między propozycjami MIRBUD-u i UNIBEP-u wynosi niespełna 5 mln zł. Najdroższa oferta konsorcjum NDI jest natomiast o około 52,9 mln zł wyższa od najtańszej.

Na tym etapie nie można przesądzić, że umowę otrzyma firma, która zaproponowała najniższą cenę. Miasto musi najpierw zbadać poprawność ofert, a następnie przyznać punkty zgodnie z kryteriami zapisanymi w dokumentacji przetargowej.

Najtańsza oferta przekracza kwotę wskazywaną na inwestycję

Według informacji Radia Białystok władze miasta zamierzały przeznaczyć na realizację zadania 420 mln zł. Oznaczałoby to, że nawet najtańsza propozycja jest wyższa o około 64,8 mln zł, czyli ponad 15 proc.

Miasto nie poinformowało jeszcze, czy zwiększy środki, będzie poszukiwało dodatkowego finansowania, czy podejmie inną decyzję przewidzianą w procedurze zamówień publicznych. Oficjalny komunikat mówi jedynie o rozpoczęciu szczegółowej analizy ofert.

To obecnie najważniejsza niewiadoma dla mieszkańców. Samo złożenie ofert nie gwarantuje jeszcze rozpoczęcia robót, szczególnie gdy ceny wykonawców przekraczają kwotę przygotowaną przez zamawiającego.

Co miasto będzie teraz sprawdzać?

Pierwszym etapem jest weryfikacja dokumentacji złożonej przez wykonawców. Urzędnicy mają sprawdzić między innymi zestawienia kosztów, zabezpieczenie ofert wadium, oświadczenia firm oraz Jednolity Europejski Dokument Zamówienia, nazywany w skrócie JEDZ.

Po zakończeniu kontroli oferty otrzymają punkty. Firma z najwyższą liczbą punktów zostanie wezwana do przedstawienia dowodów potwierdzających, że spełnia warunki udziału w postępowaniu.

Chodzi między innymi o odpowiednią sytuację finansową, wymagane doświadczenie oraz dostęp do kadry projektowej i budowlanej. W zespole wykonawcy musi znaleźć się także osoba posiadająca uprawnienia potrzebne do pełnienia funkcji kierownika budowy.

Postępowanie ma numer DIN-II.271.27.2025. W miejskim Biuletynie Informacji Publicznej 24 lipca nadal było oznaczone jako będące w toku.

Gdzie ma powstać hala widowiskowo-sportowa?

Miejskie komunikaty lokalizują obiekt w rejonie ulicy Kazimierza Ciołkowskiego. Szczegółowy opis zamówienia wskazuje część działki przy ul. Dywizjonu 303 na Krywlanach.

Hala ma mieć cztery kondygnacje i ponad 30 tys. mkw. powierzchni. Projekt przewiduje główne boisko z widownią, boisko treningowe, zaplecze dla zawodników i artystów, pomieszczenia dla mediów, służb technicznych i porządkowych, a także część konferencyjną, gastronomiczną, administracyjną, magazynową i komercyjną.

Na trybunach ma znaleźć się około 6,4 tys. miejsc. Wcześniejsze informacje miasta wskazywały na 5 tys. miejsc stałych, tysiąc na trybunach tymczasowych, 120 stanowisk dla mediów, 267 miejsc VIP oraz 60 miejsc przeznaczonych dla osób z niepełnosprawnościami i ich opiekunów.

Obiekt ma służyć przede wszystkim rozgrywkom sportowym. Projekt zakłada jednak możliwość organizowania także koncertów, spektakli, konferencji i innych wydarzeń z udziałem publiczności.

Kiedy hala może być gotowa?

Wybrany wykonawca będzie miał 30 miesięcy na realizację zadania, licząc od podpisania umowy. Obejmuje to zakres prac wskazany w postępowaniu prowadzonym w formule projektowo-budowlanej.

Nie ma obecnie potwierdzonej daty rozpoczęcia robót ani oddania hali do użytkowania. Wcześniejsze zapowiedzi mówiły o zakończeniu inwestycji w połowie 2028 roku, ale powstały przed otwarciem ofert i przedłużeniem procedury przetargowej. Termin ten wymaga więc aktualizacji po podpisaniu umowy.

Przykładowo, gdyby umowę zawarto pod koniec 2026 roku, trzydziestomiesięczny okres realizacji przesunąłby zakończenie prac na 2029 rok. Jest to jedynie orientacyjne wyliczenie, a nie oficjalny harmonogram.

Co otwarcie ofert oznacza dla mieszkańców?

Na obecnym etapie nie rozpoczynają się jeszcze prace budowlane ani związane z nimi zmiany w organizacji ruchu. Kolejne kluczowe informacje będą dotyczyły:

• oceny i ewentualnego odrzucenia którejś z ofert,
• zabezpieczenia brakującego finansowania,
• wyboru najkorzystniejszej propozycji,
• ewentualnych odwołań wykonawców,
• podpisania umowy i ustalenia harmonogramu robót.

Dopiero po zawarciu umowy będzie można wiarygodnie określić, kiedy na Krywlanach pojawi się wykonawca oraz czy inwestycja spowoduje utrudnienia na ulicach Ciołkowskiego i Dywizjonu 303.